QUẬN 9 VÀ LỢI THẾ CHO VIỆC PHÁT TRIỂN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ

Quận 9 là nơi có hệ thống hạ tầng hoàn thiện, nằm ngay tại vị trí cửa ngõ của thành phố tại một số khu vực gần sông Đồng Nai – điều này giúp cho việc phát triển đô thị sinh thái.

Đông Sài Gòn được biết tới là một trong những khu vực có sự tăng trưởng mạnh nhất thị trường BĐS toàn thành phố. Trong đó thì có cả phân khúc nhà liền thổ tại quận 9 đã có diễn biến sôi động trong những năm gần đây nhờ sức mua tốt cho các dự án.

Động lực quan trọng đã giúp thúc đẩy sự phát triển BĐS trong quận 9, kiến tạo hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Địa phương đã tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch, đồng thời sở hữu vị thế khi nằm ngay khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố, đem lai khả năng kết nối tới vùng lõi trung tâm và các khu vực tỉnh, thành xung quanh.

Đô thị thông minh tại quận 9

Thành phố đã đưa ra kế hoạch, đề án xây dựng nơi đây trở thành đô thị thông minh với điểm nhấn là triển khai xây dựng các KĐT sáng tạo tại quận 2; quận 9 và Thủ Đức nhằm tạo đà cho sự bứt phá nhanh chóng tiếp theo của khu vực này.

Ngoài KCN cao tại thành phố Hồ Chí Minh và sắp tới là Công viên Khoa học và Công nghệ (KCN cao giai đoạn hai) sẽ được hình thành tại địa điểm phường Long Phước – quận 9. Các hạng mục này đã hứa hẹn trở thành trung tâm của các dự án khoa học công nghệ – kỹ thuật cao mang tầm quốc tế và khu vực. Điều này đã thu hút mạnh mẽ nguồn nhân tài và các chuyên gia nước ngoài. Kể từ đó đã khiến cho nhu cầu về nhà ở tại khu vực này tăng cao.

Diện mạo của quận 9 đã thay đổi từng ngày với nhiều KĐT lớn hình thành, điển hình có thể kể tới như đại đô thị Vinhomes Grand Park có tổng diện tích 272ha; Khu giáo dục đào tạo đại học (diện tích 173ha); HUD đã cung cấp, ban nha pho Dong Tang Long Quan 9 được trang bị chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp, tiện nghi, hiện đại nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Diện mạo của quận 9 đã thay đổi từng ngày với nhiều KĐT lớn hình thành

Quận 9 có diện tích lớn nhất thành phố vào khoảng 114km2 với mật độ dân số không quá đông vào khoảng 2.775 người/km2. Điều này đã khiến quận 9 được xem là nơi có nhiều lợi thế phát triển phân khúc nhà phố; biệt thự và đặc biệt là sản phẩm biệt thự sinh thái. Đồng thời, do quận 9 được bao bọc bởi hệ thống sông ngòi với sông Đông Nai rộng lớn đã khiến cho khu vực này hội tụ hàng loạt các ưu điểm, khí hậu mát mẻ, cảnh sắc thiên nhiên xanh mát.

Phân khúc biệt thự, nhà phố đã ra đời hướng tới đối tượng khách hàng là nhóm có điều kiện tài chính. Nhưng đối với những khách hàng mua để ở thì nhu cầu tìm kiếm thường đánh giá cao các tiêu chí như: không gian sống xanh yên tĩnh, tránh xa khỏi sự ồn ào, xô bồ thường ngày nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi hoàn hảo.

Các dự án tại quận 9 được chủ đầu tư cho ra mắt thị trường trong thời gian qua để thể hiện được sức hút, đáp ứng được nhu cầu của người mua. Cùng với đó là tạo giá trị thẩm mỹ cho đô thị. Nhiều khách hàng còn chú trọng lựa chọn sản phẩm phù hợp với mục đích, nhu cầu sử dụng của mọi gia đình về một nơi an cư, nghỉ dưỡng vào cuối tuần thay vì tới các điểm vui chơi tại thành phố.

Phân khúc nhà liền thổ tại quận 9 được khách hàng đánh giá cao

Trong số liệu báo cáo của JLL Việt Nam trong quý II.2019 thì phân khúc nhà liền thổ, người mua thì phải cạnh tranh với nhau để có thể sở hữu sản phẩm nhà liền thổ chất lượng tốt do bị thiếu hụt về nguồn cung. Số lượng bán của các sản phẩm kể trên đạt 772 căn rong quý II, con số này cao hơn tới 22% so với lượng mới mở bán. Nhu cầu về sản phẩm này hiện vẫn cao xuất phát từ mua để ở và mua để đầu tư cho thuê.

CBRE cũng đã đưa ra nhận định và cho hay rằng chính sự thiếu hụt nguồn cung mới trên thị trường nhà phố, biệt thự xây sẵn tại TP Hồ Chí Minh ghi nhận rõ ràng tại quý vừa qua. Theo như dự kiến thị trường đã tiếp tục chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung mới trong khoảng thời gian nửa cuối năm 2019. Các chuyên gia đã nhận định rằng hiện nay khu vực quận 9 đang có nhiều tiềm năng phát triển với phân khúc biệt thự và nhà phố đặc biệt là khu vực phường Long Phước.